Dream Street 2020 : à l'intérieur du 1105 High Court, le manoir de Manhattan

WillowTree Custom Homes et la designer Susan Semmelmann ont trouvé l'inspiration à New York pour l'intérieur de leur maison 2020 Dream Street au 1105 High Court à Oxford Place à Southlake.

Semmelmann appelle le style "contemporain rustique", illustré par le 1 Hotel Central Park de New York, qui a fini ses chambres avec des éléments naturels comme le bois et les métaux et leur a donné des noms comme "Alcove" et "Greenhouse". "Je voulais donner une impression de classe aux éléments de design organiques tout en les rendant chaleureux et chaleureux", a déclaré Semmelmann, de Susan Semmelmann Interiors.

La maison Dream Street, construite par WillowTree et son intérieur conçu par Semmelmann, est de deux étages et 7 551 pieds carrés, avec cinq chambres et six salles de bains. La maison, comme dans le design transitionnel, contemporain et moderne, présente un plan d'étage fluide et ouvert. Il est destiné à divertir, à partir du moment où les invités s'approchent de l'entrée principale et de sa fontaine de jardin privée, pénètrent dans le hall de l'atrium à deux étages et rejoignent la fête qui ne manquera pas de se dérouler sur le patio couvert à la fin de la soirée.

Semmelmann apporte des éléments naturels - couleurs, textures, formes, matériaux, images - dans chaque pièce et dépasse le typique. "C'est une maison de rêve", déclare Semmelmann, dans son quatrième partenariat Dream Home avec le magazine. "Notre inspiration est pour vous d'entrer et de voir quelque chose que vous n'avez jamais vu auparavant."

Elle utilise largement le sol en béton Dekton et ses teintes élégantes et ses finitions en bois. Dekton relie le premier étage et le porche couvert ensemble, mais Semmelmann l'utilise également sur le manteau de cheminée massif de la grande salle - le "chef-d'œuvre" de la maison - et sur les murs, les meubles intégrés et les étagères. Le plancher de bois franc DuChateau fait son chemin sur les plafonds de la maison, pas seulement le plancher rustique qui unifie le deuxième étage.

Semmelmann utilise des luminaires pour augmenter chaque pièce, mis en évidence avec 16 pendentifs Kichler qu'elle regroupe en deux grands luminaires en métal et en verre dans la grande salle. Les métaux, le verre et le bois se retrouvent dans chaque luminaire de la maison ; Passion Lighting, un partenaire Dream Home de longue date du magazine, a fourni les luminaires pour les trois maisons Dream Street 2020.

"C'est ce qui l'amène à un niveau Dream Home", dit-elle. "Nous voulions des luminaires dans chaque pièce. La plupart des constructeurs veulent installer des ventilateurs de plafond, moyennant des frais. [WillowTree] nous a permis de sortir totalement des sentiers battus. Je pense que l'éclairage fait la maison."

Plans d'étage

La maison: Construit par WillowTree et décoré à l'intérieur par Susan Semmelmann Interiors, le design est un croisement entre transitionnel et contemporain. L'inspiration est un hôtel à New York. La maison, d'une superficie de 7 551 pieds carrés, est composée de deux étages avec cinq chambres, six salles de bains, deux garages, plusieurs espaces de vie et une piscine. Le plan d'étage ouvert englobe les espaces de vie, la cuisine et la cave à vin et se connecte facilement aux espaces extérieurs. La maison mise en vente à 3,795 millions de dollars.

L'architecte:

Watson Design Group n'est pas étranger aux Dream Homes de Fort Worth Magazine. L'entreprise a dessiné les plans de la maison de rêve 2013 du magazine, dans le quartier Monticello de West Fort Worth. Watson a été l'architecte de plusieurs maisons de rêve du magazine. L'entreprise de Fort Worth se concentre sur la conception résidentielle, la préservation historique et le commerce léger; et c'est l'un des architectes du développement de luxe Riverhills de Clearfork dans le sud-ouest de Fort Worth.

Olaf Growald

Le foyer du Dream Home est l'endroit où le divertissement commence. Une cave à vin sobre de 180 bouteilles se trouve derrière une vitre au pied de l'escalier menant au deuxième étage. Il attend patiemment vos invités : Allumez les lumières et il fait partie de la fête.

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L'escalier principal de Dream Home utilise un sous-éclairage LED chaud sous les marches, les accentuant lorsque le soleil se couche.

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La cuisine du Dream Home évite le traditionnel. Hotte de ventilation cachée. Armoires fabriquées en stratifié et en acier inoxydable poli, The Kitchen Source. Comptoirs en porcelaine Teklum, Levantina. "Il a le lool organique concret", dit Semmelmann. Le dosseret en carreaux de métal de Daltile complète la texture du grain de bois des façades des armoires. Électroménagers, Expressions Home Gallery. Semmelmann regroupe des suspensions minimalistes Modern Forms de Passion Lighting en un seul luminaire.

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"C'est notre chef-d'œuvre", a déclaré la designer Susan Semmelmann à propos de l'immense manteau de la grande pièce de la maison. Plan original d'architecte : cheminée en pierre et manteau traditionnel. "Nous sommes sortis complètement des sentiers battus." Semmelmann a utilisé Dekton - un matériau durable et lourd en béton et généralement utilisé dans les revêtements de sol et les comptoirs - pour le manteau, accentué par de l'acier inoxydable poli encastré. Elle déploie largement Dekton dans tout le premier étage de la maison en tant qu'élément organique unificateur, y compris une grande partie du revêtement de sol. Les portées maximales de 167 pouces de Dekton garantissaient l'absence de coutures sur le manteau. Pour éclairer la grande salle, Semmelmann a regroupé 16 suspensions en métal et en verre craquelé fournies par Passion Lighting, partenaire des trois maisons Dream Street, pour créer deux grands groupes. "Nous aimons l'idée de prendre des pendentifs et d'en faire un grand luminaire."

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Inutile de chercher le bouton glam : Semmelmann le pousse pour vous. « Glamour contemporain », dit-elle de la suite parentale. "Très léger, très frais, très maître." Semmelman place des LED derrière le lit. La pièce est imprégnée d'éléments organiques : miroirs en forme de roche et pierres dans des cadres et autres accessoires ; imprimés d'animaux; acier inoxydable et autres métaux; et verre. Le lustre Alora de Passion Lighting arbore des tubes de verre transparent ornés d'une bande de métal pour un look antique. Le motif du bois est exposé dans les meubles et un motif de papier peint dans toute la maison. La literie luxuriante du maître est fabriquée à la main dans la boutique de Semmelmann. "Nous fabriquons toute notre literie." Et Semmelmann présente un exemplaire de son livre L'esprit de vivre est dans le don. "Nous voulions que vous ressentiez cet esprit dans chaque pièce."

Olaf Growald

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Semmelmann incorpore des éléments naturels - formes, motifs, matériaux, couleurs, textures - dans les baignoires Dream Home. Point central de la salle de bain principale (en haut à droite) : baignoire en béton (« J'en suis tombé amoureux et j'ai dit que nous devions l'avoir. »), posée sur un sol en carreaux à chevrons qui s'étend sur toute la longueur de la pièce et dans la douche et son entourage. Les vanités pour lui et pour elle sont dotées de comptoirs en quartz; Semmelmann a étendu l'un d'eux pour construire un banc à côté de la baignoire et donner l'impression que le spa est plus haut de quelques crans.

Olaf Growald

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L'utilisation par Semmelmann de matériaux et de finitions naturels est à la hauteur de l'étude : plafond en bois dur teinté DuChateau ; Béton Dekton en mur mat 3D, tablettes flottantes au fini mat et brillant, crédence intégrée, plancher; croco, imprimé animal, bronze, hairhide, tusk, textures métalliques dans l'ameublement, les accessoires et l'éclairage. Même autruche dans le matériel. La lumière se répand à travers de grandes lumières divisées donnant sur la rue. "Je voulais donner une touche de classe aux éléments de design organiques tout en les rendant chaleureux et chaleureux."

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Semmelmann transforme un meuble et une brique de style nid d'abeille en un mur d'accent alcoolisé pour le pub. Et les salles de presse sont-elles de retour ? Semmelmann aime celui-ci, superposé, sous-éclairé et ouvert sur le pub, pas fermé. Les clients peuvent se déplacer librement entre le bar et le théâtre. "Tu n'as pas l'impression de quitter la fête."

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Nos maisons de rêve sont là pour vous divertir. Ouvrez les portes coulissantes en verre pour une fête intérieure-extérieure. Détendez-vous sur le rebord de bronzage sous la cascade des Claffey Pools, assistez à un match sur l'un de vos deux écrans plats, faites griller des hamburgers avec des amis. Meubles par Yard Art Patio & Cheminée. Encore un peu chaud en ce moment ? Appuyez sur un bouton et les pare-soleil rétractables tombent en quelques secondes. Et la température aussi. Trop frais en hiver ? Un autre bouton allume les radiateurs intégrés.

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La salle à manger formelle est l'une des premières choses que vous voyez lorsque vous entrez dans le hall d'entrée de l'atrium à deux étages de Dream Home. Évitant le typique, Semmelmann a opté pour un mur en miroir et un buffet encastré intégré dans une pièce déjà éclaboussée par la lumière du soleil. "Cela donne juste un élément différent de celui d'avoir des plaques de plâtre partout." Planchers de bois franc DuChateau au plafond. Lustre en verre miroir et métaux mélangés de la plus haute qualité, de Passion Lighting. Les crocos, les fleurs et l'imagerie animale augmentent. "Il y a un peu de nature dans chaque pièce."

Olaf Growald

Constructeurs/Concepteurs

Le constructeur : Travis Franks WillowTree Custom Homes

Travis Franks a une perspective unique sur notre Dream Street 2020 - en tant que constructeur de l'une des trois maisons de luxe qui se trouvent côte à côte dans un cul-de-sac au bout de High Court, rue isolée du quartier d'Oxford Place, que Franks développe également.

Le site appartient à la famille depuis que le grand-père de la femme de Franks a acheté 50 acres en 1955 et y a exploité un petit ranch pendant des années. La famille a vendu 37 acres aux écoles Carroll de Southlake pour la construction de la Carroll Middle School et a conservé 13 acres. Franks a ensuite acheté le site, aujourd'hui, Oxford Place.

Au-delà des trois lots de Dream Street, seuls trois des huit autres terrains d'Oxford Place - tous d'un acre - restent à vendre, déclare Franks, PDG de WillowTree Custom Homes. Le marché résidentiel de Southlake-Colleyville-Westlake reste serré et Franks a prédit plus tôt au printemps qu'Oxford Place se vendrait rapidement. "Vous pouvez sentir l'urgence", dit-il. "C'est le genre d'appels téléphoniques que nous recevons."

Franks, diplômé de l'Université du nord du Texas, a travaillé plusieurs années pour un constructeur de maisons du nord du Texas et a ensuite vendu des produits de plomberie en tant que représentant du fabricant avant de se lancer en affaires à WillowTree avec Jody Alumbaugh, un ingénieur en structure formé au Texas A&M. Alumbaugh apporte plus de 12 ans d'expérience dans la construction et la conception et supervise, évalue, approuve et coordonne tous les projets. La paire a commencé dans des rénovations haut de gamme avant de passer à de nouvelles constructions. WillowTree construit aujourd'hui à Southlake, Westlake, Bartonville et Colleyville.

La designer : Susan Semmelmann Susan Semmelmann Interiors

Susan Semmelmann n'est pas étrangère à nos Dream Homes. Il s'agit du quatrième projet de ce type auquel elle collabore pour Fort Worth Magazine. Semmelmann a commencé à construire des maisons avec son mari, Marc. Cela s'est transformé en une entreprise de design qu'elle a possédée avec un partenaire pendant 18 ans. Et en mars de l'année dernière, Semmelmann a lancé sa propre marque et entreprise, Susan Semmelmann Interiors.

Elle est en construction dans un centre de design de 10 000 pieds carrés au 4372 West Vickery Blvd. à Fort Worth, qu'elle espère ouvrir en décembre. Il abritera l'entreprise d'intérieurs de Semmelmann et son studio de conception de Fort Worth, qui offrira un large éventail de marques et de produits et sera ouvert aux autres designers de la région et à leurs clients qui pourraient désormais passer beaucoup de temps au World Trade Center de Dallas. "Mon idée est d'être un atout pour les designers, pas un concurrent."

La construction et l'amélioration résidentielles ont bondi alors que COVID-19 maintenait les gens enfermés. "Notre activité est à un niveau record en ce moment. Nous recevons des appels tous les jours pour rénover, concevoir, meubler, mettre à jour, mettre à niveau. Cela a été formidable pour acquérir des clients. La partie opérationnelle a été difficile car nous avons vraiment du mal à obtenir des produits en temps opportun."

Une grande partie de sa marque consiste à redonner. Marc Semmelmann est un survivant du cancer qui, en tant que pilote d'aviation générale, transporte régulièrement des patients entre le nord du Texas et Houston pour des visites au MD Anderson Cancer Center. L'une des causes préférées de Semmelmann est un souhait avec des ailes, qui exauce les vœux des enfants malades du Texas. Sa devise, infusée dans son design Dream Street : "L'esprit de la vie est dans le don."

Voici la liste des partenaires pour notre maison de rêve au 1105 High Court à Oxford Place à Southlake.

Constructeur:

Maisons personnalisées WillowTree willowtreetx.com

Architecte:

Watson Design Architects watsondesigngroup.com

Intérieur:

Susan Semmelmann Interiors semmelmanninteriors.com

Agent immobilier:

Tommy Pistana, Boussole thepistanagroup.com

Appareils électroménagers:

Expressions Accueil Galerie expressionshomegallery.com

Armoires, cuisine :

La source de la cuisine thekitchensource.net

Armoires, autres :

Armoires sur mesure JIL jilcustomcabinets.com

Travaux de terrassement en béton :

Blythe Béton blytheconcrete.com

Comptoirs, fabrication :

Absolute Stone & Tile

Comptoirs, matériel:

Levantina levantina.com

Portes, façade extérieure :

M2 Metals Portes en fer m2metals.com

Cloison sèche et texture :

Alliance Drywall sheetrocker.com

Électricien:

MPT Électrique 469.667.1755

Parrain énergie :

Atmos Energy atmosenergy.com

Clôtures, bois, fer, portails automatisés :

Fer ornemental de Lambert lambertsornamentaliron.com

Systèmes de protection incendie :

Protection contre les incendies Safe Life 682.365.8343

Revêtements de sol, matériaux de carrelage :

daltile daltile.com

Parquet, bois, main d'oeuvre :

North Texas Surfaces northtexassurfaces.com

Parquet, bois, matériaux :

DuChateau duchateau.com (Contacter North Texas Surfaces)

Portes/ouvre-portes de garage :

Ouvrir les portes de garage openupgaragedoors.com

Gouttières :

Gouttières sans amour lovelessgutter.com

Quincaillerie, armoires :

Pierce Fine Quincaillerie Décorative et Plomberie piercehardware.com

CVC :

Compagnie aérienne Hawk 817.337.8089

Isolation:

Isolation en mousse New Leaf newLeafInsulation.com

Paysage/irrigation/niveau/éclairage :

Joey Design Irrigation et Paysages 682.429.6911

Parrain prêteur :

Première hypothèque de la Banque Nationale fnbtx.com

Luminaires et éclairage extérieur :

Passion Lighting passionlighting.com

Basse tension/AV/sécurité :

ComwareAV comwareav.com

Bois et fermes :

DeFord Lumber Co., Ltd. defords.com

Peindre:

Benjamin Moore benjaminmoore.com

Travail de peinture :

J&V Peinture jandvpainting.com

Meubles de patio:

Yard Art Patio & Cheminée myyardart.com

Appareils de plomberie :

Expressions Accueil Galerie expressionshomegallery.com

Main-d'œuvre et fournitures de plomberie :

Plomberie Posey poseyplumbing.net

Piscine:

Piscines Claffey claffeypools.com

Tables de billard et de jeux :

Fort Worth Billiards Superstore billiardsuperstore.com

Verre de douche et miroirs :

Mode Verre & Miroir fashionglass.com

Surveillance de chantier :

SiteViewPRO siteviewpro.com

Matériaux de pierre :

Texas Stone Creations texasstonecreations.com

Matériau de stuc et main-d'œuvre :

Stuc MCD 972.822.3875

Cave à vin, caves :

Caves à vin du vignoble winecellars.com

Cave à vin, plafond :

Cosentino cosentino.fr

Sponsor vins et spiritueux :

Spiritueux et vins Bear Creek bearcreekspirits.com

Visite virtuelle 3D :

Metroplex360 metroplex360.com

par Scott Nishimura

30 septembre 2020

00h00